在北京城市中轴线与奥林匹克圣地的交汇处，矗立着一座彰显企业实力与品味的超甲级写字楼 ——奥南 5 号大厦（又称天圆祥泰大厦 / 恒毅大厦）。这座位于朝阳区安定路 5 号院的商务地标，以其卓越的地理位置、顶级的硬件配置和专业的物业服务，

成为众多企业选址的理想之选。物业租赁热线：010-84946887，诚邀您入驻北京商务新高度！

一、中轴龙脉之上，商务价值之巅

奥南 5 号大厦占据北京城市核心位置，南望故宫、天安门等历史地标，北瞰鸟巢、水立方等奥运场馆，处于亚奥商圈的核心地带，

是北京市政府 "十二五" 规划的重点项目。这里汇聚了众多跨国企业、央企总部和科技创新公司，

形成了高端商务集群效应，为入驻企业提供了无与伦比的商业氛围和资源对接平台。

二、立体交通网络，高效商务出行

地铁直达：紧邻地铁 10 号线安贞门站，步行 3 分钟即可到达，便捷连接全城主要商圈和交通枢纽

公交网络：周边十余条公交线路环绕，满足员工多样化出行需求

自驾便捷：临近北三环、安定路等城市主干道，地下 B2-B5 层设有约 1000 个停车位，解决企业停车难题

三、超甲级硬件配置，定义高端办公新标准

项目 详情

建筑规模 总建筑面积约 10.58 万平方米，楼高 147.5 米，共 31 层

层高设计 标准层层高 4.5 米，净高 3.1-3.15 米，空间开阔通透

平面布局 标准层面积约 2277-2400 平方米，无柱方正格局，空间利用率高达 70%

电梯配置 14 部德国蒂森克虏伯客梯 + 2 部货梯，电梯等待时间控制在 30 秒内

供电系统 双电路供电 + 备用应急柴油发电机组，保障 24 小时稳定办公

空调系统 智能 VRV 中央空调，独立控制，节能环保

四、灵活空间方案，满足企业全周期需求

奥南 5 号大厦提供200-4500 平方米的灵活租赁面积，可根据企业规模和发展阶段自由分割组合：

初创企业：300-500 平方米精装小户型，拎包入住，降低前期投入

成长型企业：800-2000 平方米定制化空间，满足团队扩张需求

大型企业：整层 2277 平方米或多层定制，彰显企业实力与品牌形象

所有房源均采用高品质精装修，配备独立卫生间、茶水间和智能办公系统，部分户型可欣赏鸟巢、水立方等奥运景观，提升办公体验。

五、专业物业服务，护航企业高效运营

大厦由仲量联行（国际顶级物业顾问）提供专业物业管理服务，物业费 35 元 /㎡/ 月服务内容包括：

24 小时安保巡逻与智能安防系统，保障企业财产安全

高效清洁服务，维护公共区域和办公空间整洁

设备定期维护与故障快速响应，确保办公设施正常运行

商务配套服务，包括会议中心、前台接待、快递收发等

六、醇熟商务配套，赋能企业发展

商业配套：大厦裙楼设有高端餐饮、银行、便利店、健身房等，满足员工日常需求

会议设施：多功能会议室、视频会议室、报告厅等，可满足企业不同规模会议需求

绿色生态：大厦周边绿化覆盖率高，临近奥林匹克森林公园，为员工提供休闲放松的绿色空间

七、租赁热线：010-84946887，抢占商务先机

无论您是初创企业还是行业巨头，奥南 5 号大厦都能为您提供理想的办公空间。物业租赁热线：010-84946887，

我们将为您提供一对一专属选址服务，包括：

详细介绍房源信息与租金价格（日租金均价 6-8元 /㎡・天，具体面议）

安排实地看房，解答您的各项疑问

提供租赁方案定制与商务条款协商

协助办理入驻手续，确保快速顺利搬迁

奥南 5 号大厦，不仅是一座写字楼，更是企业发展的战略平台。在这里，您将与众多优秀企业为邻，共享亚奥商圈的资源与机遇，

开启商务新篇章！

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